Куда вкладывать? Поделиться Опции

[DmT]

Банковские вклады едва компенсируют инфляцию, а следовательно реальной выгоды от них мало.
Встает вопрос, куда вкладывать деньги?

PS формулировка вопроса специально наиболее общая, чтоб создать больший простор для обсуждения.


----------------------
Средние курсы на момент создания темы:
1 UAH = 37 RUR = 0.12 USD
1 USD = 29 RUR = 1.28 UAH
----------------------
Предлагаю: не рассматривать варианты покупки ветхого жилья, а сосредоточиться на квартирах в многоквартирных домах (более 2х этажей, из бетона или кирпича) или загородных коттеджах приемлемой надежности.
----------------------
Просьба: если у Вас в инфо не указано от куда Вы - укажите в сообщении (хотя бы страну), если Вы говорите не о том регионе, который указан в Вашем профиле - уточните это в сообщении отдельно.
----------------------
Основные темы обсуждаемые здесь: недвижимость, банковские вклады и депозиты, бизнес, инфляция, валюты.

Сообщение отредактировал DmT - 15.3.2012, 21:59

[Osta]

и всё-таки в банки , под 20% без съема в течении года - самое выгодное вложение,
если нет своего бизнеса или бизнеса родственников, знакомых.

[AstaRoth]

Если много денег - недвижимость самое лучшее вложение.
Если мало - то тут очень сложно.

[K()t]

Банковские вклады едва компенсируют инфляцию, а следовательно реальной выгоды от них мало.
Встает вопрос, куда вкладывать деньги?
PS формулировка вопроса специально наиболее общая, чтоб создать больший простор для обсуждения.

Моя семья положила деньги в Збер банк Украины, пока не жалуемся.
Хотя задумывались положить в золотой депозит в Райфайзен Банк Аваль

[igoripp]

Вкладывай в недвижимость, покупай квартиру и сдавай её студентам Это очень выгодно

[Osta]

igoripp, извини, может выложишь математические расчеты выгоды
покупки квартиры и последующей сдачи её в наём?

к примеру
банковский вклад 160 000 грн под 20% годовых приносит прибыль 2 667 грн/месяц
покупка и ремонт квартиры 160 000 грн , сдача её внаём минус квартплата приносит прибыль Х /месяц

[AstaRoth]

Osta,
если в целом - то выгода есть - отдаленная, но самая что ни на есть выгода.
- Недвижимость - это надежно! Дом не развалится. Дом на десятилетия.
- Никакие там дефолты тоже не страшны - дом как стоял так и будет стоять
- Цены на недвижимость постоянно растут

и т.д. и т.п.

[igoripp]

Osta, купили квартиру за 900 тысяч в очень хорошем состоянии ремонт не делали, сдаем молодой семье по 6 за месяц. 800 за кварплату платим мы, за свет - жильцы. Итого: деньги идут, да и квартира дорожает, как и вся недвижимость. Зачем цифры? Тут не надо быть математиком... Или, так: чистых 5 косарей в месяц есть.

[Osta]

- Цены на недвижимость постоянно растут

кхм, спорно , спро-орно!! нужно проводить расчет какая динамика роста цен на недвижимость
за последних 5 лет + инсайдеровская информация о перспективах региона на 5 следующих лет
к примеру, хочешь вложить в недвижимость на Кирибати?

Зачем цифры? Тут не надо быть математиком..

та ну нафик , что это за ответ ?

900 тысяч

15 000 в месяц если бы вложили деньги в банк, а так

чистых 5 косарей в месяц есть

[Fenja]

под 20% без съема в течении года - самое выгодное вложение,

был недели 2 назад в Сбербанке, дали бумажку, в которой проценты расписаны. Я особо не читал, но максимальная ставка 8.5% на срок от 3х лет и суммы от 2 млн. рублей.

[Мачо]

В МММ-2011 вкладывать. 50% в мес. в среднем.

ПС Купил машину вывожу ещемесячный платёж по кредиту со счёта в МММ. К концу апреля полностью закрою кредит.

[Osta]

Из: Пенза

Fenja, мы живём в разных странах
вот , что сейчас , до НГ были ставки выше http://www.prostobank.ua/depozity/reytingi...g)/4/(place)/25

В МММ-2011 вкладывать

проще купить пистолет и за 2$ показывать зевакам русскую рулетку

напоминаю, что на форуме запрещено
4 Обсуждать изменение IMEI, лохотронские темы, пирамиды, методы халявного получения денег, бонусов или другой выгоды и т.п.
и разговоры о МММ прошу прекратить

[igoripp]

кхм, спорно , спро-орно!! нужно проводить расчет какая динамика роста цен на недвижимость
за последних 5 лет + инсайдеровская информация о перспективах региона на 5 следующих лет
к примеру, хочешь вложить в недвижимость на Кирибати?

Я учусь на Факультете Информационных Технологий. А ты мне тут "инсайдеровская информация" Я и не географ: "Кирибати", автор темы от туда?

15 000 в месяц если бы вложили деньги в банк, а так

Были у сестры моей умершей бабки миллионы в 90х, инфляция Деньги из банка никак не вынуть. Недвижимость никогда не обесценится. Попробуй, на досуге сдать квартиру в Москве, там цены не маленькие...


Osta, иди смотреть футбол

Сообщение отредактировал igoripp - 14.3.2012, 20:56

[Osta]

автор темы от туда?

недвижимость оттуда у моего соседа домик в Египте , подешевел в 5 раз говорит

Деньги из банка никак не вынуть

нормальный банк в случае кризиса будет поддержан всебанковским стабфондом,
затем при невозможности стабилизации выплаты осуществит государство

а, в квартире газ взорвется и нет дома

Osta, иди смотреть футбол

пошёл

[@SEM*]

Банковские вклады едва компенсируют инфляцию, а следовательно реальной выгоды от них мало.

Тут походу можно идти по двум направлениям - куда деньги вложить чтобы максимум надёжности или куда вложить чтобы максимум прибыли. Ну а так походу важнее золотая середина.Да и без расчётов думаю что это пустой разговор (по крайней мере спор, который не подкреплённый фактами).
P.S. Для меня самое надёжное вложение средств - купить какую нибудь вешь И тебе приятно и деньги в ход пошли В общем ИМХО смысла деньги куда то влаживать нет, лучше на них покупать какие то вещи, а ещё лучше вещи которые уже успели упасть в цене, чтобы не переплачивать (ну это я скорее про маленькие суммы денег).

Сообщение отредактировал @SEM* - 14.3.2012, 21:19

[Claus398]

- Недвижимость - это надежно! Дом не развалится. Дом на десятилетия.
- Никакие там дефолты тоже не страшны - дом как стоял так и будет стоять

как сказать, смотря какой дом. к примеру давненько где то на западе украины был сильный ураган, многие дома были разрушены. государство дало деньги семьям 10 000 грн если полностью дом уничтожен, 5 000 если крыши нет, 3 000 если на половину. да и поздно покупать квартиру сейчас, это нужно было делать лет 5 назад. пока банки не дают кредитов, то цены на жильё не вырастут, а будут падать, понемногу но можно и поторговаться.
как вариант покупать по дешевке убитую квартиру, делать ремонт и продавать, но тоже риск, время, средства.

нормальный банк в случае кризиса будет поддержан всебанковским стабфондом,
затем при невозможности стабилизации выплаты осуществит государство

и я бы не сильно рассчитывал бы на государство) хотя приват банк мне кажется самым стабильным банком. возможно пумб после объединения с донгорбанком выстоит перед кризисом, но не факт, % по депозитам там фигня(

Добавлено позже (15.3.2012, 0:25):

лучше на них покупать какие то вещи, а ещё лучше вещи которые уже успели упасть в цене, чтобы не переплачивать (ну это я скорее про маленькие суммы денег).

да я вот не давно вытяжку на кухню купил по дешевке, вот сейчас думаю может флешку на 8 гб купить за 60 рэксов)

[Osta]

возможно пумб после объединения с донгорбанком выстоит перед кризисом,

это и был один банк, ахметовский, просто слияние произошло для выкупа заводов заграницей

и я бы не сильно рассчитывал бы на государство)

банки имеют деньги только благодаря траншам иностранных инвесторов и фондов,
получают их только под гарантии государства, государство вынуждено подписывать
условия получения денег под небольшие проценты (4-6% годовых) , в которых
государство обязывают создавать стабфонды и нести ответственность в случае
невыполнения банком своих обязательств.

Единственной причиной невыплат по вкладам на сегодняшний день может быть только дефолт.

[DmT]

Чет не плохо я смотрю с экономикой в Украине. ВТБ24 - ни один вклад не покрывает инфляцию. Это не нормально, это нецензурная брань.

В общем ИМХО смысла деньги куда то влаживать нет, лучше на них покупать какие то вещи

"вкладывать". Покупка вещей - и есть их вложение.

а, в квартире газ взорвется и нет дома

Вероятность того что дом взорвется крайне мала. О крайней мере на Урале дома не каждый день взрываются.
Так же хочу предложить не рассматривать варианты покупки ветхого жилья, а сосредоточиться на квартирах в многоквартирных домах (более 2х этажей, из бетона или кирпича) или загородных коттеджах приемлемой надежности. (Это чтоб послать к чертям аргументы против жилья как жилья уязвимого к скорому естественному разрушению).

Просьба: если у Вас в инфо не указано от куда Вы - укажите в сообщении (хотя бы страну), если Вы говорите не о том регионе, который указан в Вашем профиле - уточните это в сообщении отдельно.

[Osta]

Вероятность того что дом взорвется крайне мала. О крайней мере на Урале дома не каждый день взрываются.

а как с банками на Урале, разве каждый день банкротятся?
я пример привел с газом именно из-за малой вероятности банкротства крупных банков в современных реалиях.

ни один вклад не покрывает инфляцию

тогда всевозможные аренды квартир , машин на такси , пр.

[Claus398]

Единственной причиной невыплат по вкладам на сегодняшний день может быть только дефолт.

я сомневаюсь если вдруг директор скажем: дельта банка свалит и оставит всех без денег, государство будет что то выплачивать. будут искать? может быть, но не факт что найдут.

Вероятность того что дом взорвется крайне мала.

допустим в Днепропетровске было несколько случаев лет 5 назад может 7, когда дом взорвался от газа. был случай когда в моем городе взорвался в квартире то ли динамит, то ли газ, снесло пару квартир в домах по близости стекла вылетели. года 2 назад заложили больше динамита в шахте и 16 гектар земли пошло под землю, мой город весь находится на пустотах, одно хорошее землетрясение, и все провалится.
и примеров куча. какова не была бы вероятность, она есть и нужно быть готовым ко всему, и что самолет может упасть, и метеорит и даже медвепут на вертолете.
стоит также задуматься может и о страховке.



Сообщение отредактировал Claus398 - 15.3.2012, 1:05

[DmT]

Уничтожени квартиры явление сильно рандомное, в то время как банкротство банков сильно коррелирует с экономической ситуацией в мире, которая, в свою очередь, подчиняется множеству правил, то есть менее рандомная. Кроме того в процентном соотношении квартир взорвалось намного меньше, чем обанкротилось банков.

Сообщение отредактировал DmT - 15.3.2012, 0:19

[Claus398]

DmT,
тут как повезет, 50 на 50. ни когда н знаешь что может произойти. с другой стороны банкротство банка частично прогнозируемое, и все мы пляшем от америки, и частично от европы.

я вот прогорел например на евро, когда был евро по 10.5 я положил в банк, снял когда было 10.0 через время евро снова поднялось, снова упало. я понял что лучше всего изначально нужно было хранить деньги в баксах.
это на случай если кто то будет на депозит ложить деньги. и не ложить на длительный период. 1-3 месяца лучше всего.

Сообщение отредактировал Claus398 - 15.3.2012, 1:12

[IlluminatI]

Osta, и шо, прям чистых 20% ? Это где такая халява ? пруф надо бы...

[xGooPhx]

В плане прибыльности либо вложение в банк(но 20% трудновато найти, возможно ли?), либо покупка недвижимости, но с неё много ньюансов. Имеющаяся сумма, респектабельность места недвижимости, варианты последующей перепродажи, варианты сдачи в аренду. И да. Желательно полное осутствие газа!
Но эти варианты всё же могут угнать в минус.
Странно, что никто не вспомнил о самом стабильном и надёжном вложении с момента появления денежной, обеспеченой валюты. Драгметаллы и бриллианты. Цены на это добро не падают.

[noph8]

1-3 месяца лучше всего.

лучше всего на год. Самые оптимальные условия. 1-3 месяца невыгодно.

Osta, и шо, прям чистых 20% ? Это где такая халява ? пруф надо бы...

та хотя бы тот же упомянутый выше ПУМБ:
http://www.pumb.ua/ru/chastnym_klientam/de...leznyj_depozit/

[CrashX]

земля, в пригороде покупаешь участок (3-10км от города) ставишь там дом ветхий, подводишь свет и воду и все...
потом исправно платишь, используешь как дачу через 3-5 лет земля будет стоить в 5-10 раз дороже... а может и больше
у меня в пригороде участки стоили 50-70тр
щас 600-900т знал бы купил бы
щас уже метаться поздно )

2 выкуп жилья у алкашей, и переселение их в деревни...
3 покупка комнаты в коммуналке, мс, и тп сдача ее в аренду... своего рода дивиденды... и цена на жилье только растет

Сообщение отредактировал CrashX - 15.3.2012, 4:48

[WegaW]

Деньги в золоте хранить нужно если хранить собираешься более 10 лет. Государствами специально сделаны максимально невыгодные условия купли-продажи банковского золота, чтобы люди не кинулись в нем капитал хранить. Это после 1 мировой такие соглашения были подписаны и с мирового рынка исчезли золотые деньги как расчетная валюта для населения.

Если хранить в валюте, то эксперты советуют схему 1/3, тоесть в равных долях менять на гривну, доллар, евро.

Мне по депозиту больше всего понравился Приватбанк, там и храню свадебные и личные деньги, прибыль буквально виртуальная, практически просто нивелирует величину инфляции.

Почему же все пошли очень узким мышлением? Только в банк или только в недвижимость? Как по мне, лучше инвестировать в бизнес, но с огромной поправкой, в свой или, на крайний случай, близких родственников. К примеру мой папа занимается выращиванием сортовой клубники, можно вложиться в постройку теплиц и системы полива (ну, тысяч 10 зелёных), окупиться через год, если с умом сделать, на следующий год - 10 штук прибыли и т.д. Причем производство не купля-продажа, дело востребованное, и люди кушать не перестанут даже в кризис.

[AstaRoth]

В России в банки выше 9% годовых деньги не положить - то есть это еле покроет инфляцию.
Я сужу по своему региону: цены на квартиры растут стабильно и постоянно - и это учитывая, что провинция.За последние лет 5-6 мое жилье выросло в цене почти в 2 раза.

[CrashX]

WegaW,
в бизнес да, но это не вложение это работа,
а тут я понимаю пассивный доход нужен...

что бы заниматся хозяйством нужны знания,
вот моя девушка может выращивать почти все что можно в теплице, работает в тепличном комбинате)

за прошлый год сравнивали разницу "умениями, знаниями" и "как обычно"
дома у родителей посадили то ее технологии немного и как обычно, дык по технологии урожай был большой, в этом году будет все по технологии) уже...
теплица дорогое удовольствие у нас она 3х6 = 20т
+ грунт, подогрев, отопление, полив дорого выходит
но если есть 200-300т то да на этом можно хорошо зарабатывать согласен, но это работа... а недвижимость пассивный доход

Добавлено позже (15.3.2012, 15:32):
AstaRoth,
есть 11% в связном вклады такие, это не банк, а сеть магазов но тем не мнее, счет открывают с картой, снять можно всегда и положить всегда )
а инфлация увы 12-14%

Сообщение отредактировал CrashX - 15.3.2012, 8:33

[DmT]

тут как повезет, 50 на 50.

уж точно не 50/50.

В России в банки выше 9% годовых деньги не положить - то есть это еле покроет инфляцию.

точно-точно

используешь как дачу

я и так живу в частном секторе, не нужна мне дача.

Драгметаллы и бриллианты.

Ага, причем в виде украшений и дарить девушке. Отличный план.

Как вариант у меня вырисовывается такая схема:
взять ипотеку, далее 2 варианта:
1) купить не дорогую квартиру и сдавать в аренду, с аренды платить ипотеку(ну плюс что-то добавлять (и если еще свободные деньги остаются надо еще придумать куда их деть)
2) вступить в долевое строительство в городе поблизости Екатеринбурга (чтоб дешевле), а когда дом сдадут - продать по возросшей цене и купить более дорогое жилье. (при необходимости повторить)

[Osta]

я сомневаюсь если вдруг директор скажем: дельта банка свалит и оставит всех без денег, государство будет что то выплачивать.

значит ты совершенно не знаком с функционированием банковской сферы

Кроме того в процентном соотношении квартир взорвалось намного меньше, чем обанкротилось банков

неверно

Osta, и шо, прям чистых 20% ? Это где такая халява ? пруф надо бы

читаем мои сообщения с начала темы - имеем пруф

Драгметаллы и бриллианты. Цены на это добро не падают

разницу между покупкой-продажей банковского золота видел?
Самое невыгодное вложение.
Если сам скупаешь золото у населения, то ещё стоит подумать..

Как по мне, лучше инвестировать в бизнес

я об этом сразу написал вначале

За последние лет 5-6 мое жилье выросло в цене почти в 2 раза.

100% за 5-6 лет? это немного , это почти столько, сколько депозит в банке под 20%

2) вступить в долевое строительство

да, это очень разумно!

[AstaRoth]

100% за 5-6 лет? это немного , это почти столько, сколько депозит в банке под 20%

нету у нас такого! 9% максимум, и пляшут банки от ставки рефинансирования ЦБ. Если у кого-то выше 9 - я бы вообще задумался. + множество ньюансов- да будет процент высокий -но масса каких нибудь ньюансов и т.д.
Почему в Украине 20% и выше - тут тоже стоит задуматься.
+ я уже писал, что никто не застрахован в наших странах от дефолта и прочих чудес капиталистической постсоветской реальности.
По поводу ипотеки и сдачи последующей- как правило в договоре прописано, что нельзя сдавать, поэтому как правило сдавать придется нелегально. Хотя многие так делают.
Ну и по поводу вложения денег - не знаю - нет у меня таких заоблачных сумм, чтоб как-то ими распоряжаться. Если будет более менее приличная сумма - сразу же вложусь в недвижимость.

[CrashX]

2) вступить в долевое строительство в городе поблизости Екатеринбурга (чтоб дешевле), а когда дом сдадут - продать по возросшей цене и купить более дорогое жилье. (при необходимости повторить)

лучше тогда купить участо к под застройку
после долевки
участок взять что бы хватило на 2 дома и участки к ним, продать

Spoiler:

по своему региону
1к квартира новостройка с отделкой 1,8-2,0 млн 36-42кв.м
участок под застройку на 1 дом 700т, строительство котеджа+гараж (2места)+баня 1,2млн = стоимость через год после окончания стройки 4,0-4,5млн

говорю цифры не с потолка, знакомые строят так, мне предлагали взять ипотеку под застроку, но нет у меня щас такой ЗП что бы ипотеку тянуть )

[close]

[Claus398]

лучше всего на год. Самые оптимальные условия. 1-3 месяца невыгодно.

вот только если ты положишь на год и тебе срочно позарез нужны будут деньги в 9-10м месяце, или будет волна кризиса, останишься без %

[Osta]

тебе срочно позарез нужны будут деньги в 9-10м месяце

возьмешь кредит

нету у нас такого! 9% максимум

Welcome!

[K()t]

Osta, и шо, прям чистых 20% ? Это где такая халява ? пруф надо бы...

У меня лежат под 18% в Збер банке Украины на 2 года с правом снятия денег

Добавлено позже (15.3.2012, 12:51):
Делаем вывод:
Кредиты берём в Росси, а депозиты ложым в Украине.
Интересно какая ситауция в Белорусии

Сообщение отредактировал K()t - 15.3.2012, 10:48

[VINRARUS]

Кредиты берём в Росси, а депозиты ложым в Украине.
Интересно какая ситауция в Белорусии

Весной садится тона картошки, а осенью соберается 7 тон

[Osta]

VINRARUS, бизнес с галопирующими доходами не рассматриваем

[noph8]

вот только если ты положишь на год и тебе срочно позарез нужны будут деньги в 9-10м месяце, или будет волна кризиса, останишься без %

Во-первых, существуют депозиты, на которых можно снимать деньги до истечения срока, с разными условиями.
Во-вторых, одна из причин, из-за которых стоит связываться с депозитом - это недоступность денег. Когда деньги лежат дома, они имеют свойство тратиться. А так - не можешь снять, и не тратить. Как по мне, это только плюс.

[reolad]

Во-вторых, одна из причин, из-за которых стоит связываться с депозитом - это недоступность денег. Когда деньги лежат дома, они имеют свойство тратиться. А так - не можешь снять, и не тратить. Как по мне, это только плюс.

спасибо что напомнил про мой депозит Как раз в следующем месяце я должен их снять, аж на душе полегчало ))